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万科今日举行业绩发布会 千亿销售额的万科真正的价值竟是……

2018-06-13 22:04:08


今天(3月27日)上午,万科在深圳大梅沙国际会议中心举行了2016年度业绩推介会。



万科总裁郁亮、董秘朱旭,执行副总裁兼首席运营官张旭、执行副总裁兼首席财务官孙嘉出席了此次会议,董事会主席王石一如既往缺席。


过去的一年,2016年对万科来说,是“不寻常的一年”。


有分析人士认为,未来,围绕万科董事席位或有一场龙争虎斗。目前看来,股权之争并未完全结束。不管各方如何角力,均应以维护公司品牌价值、长期稳定发展、给投资者创造更大回报为导向。


万科成立于1984年5月,前身是深圳现代科教仪器展销中心,创始人为王石,1988年进入房地产行业,万科在深圳特区这片创业沃土上历经33年的发展,成为目前中国最大的专业住宅开发企业,连续六年突破千亿销售额!



令人惊叹的销售业绩


2012年,万科销售金额再度刷新行业纪录,位居2012年中国房地产企业销售金额TOP50榜榜首,并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司!


2016年,万科凭借2015年度1843.18亿元(293.29亿美元)的营收首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位。


2017年3月26日晚,万科发布2016年度报告,期内实现营业收入2404.8亿元!


归属于上市公司股东的净利润210.22亿元,拟每10股派7.9元(含税)现金。截至目前,万科的前三大股东分别为持股25.4%的宝能,持股15.31%的深圳地铁,以及持股14.07%的恒大。若分红派息预案最终在年度股东大会上得以通过,且上述三名大股东在股权登记日的股权持有比例不变,那么,宝能、深圳地铁、恒大最终将分别获得22.14亿元、13.35亿元、12.26亿元的分红。



地产界标杆&黄埔军校


在知乎上有个问题是:万科对于中国房地产界来说,是一种怎样的存在?


有人回答说:“管理的标杆,人才的黄埔军校,领先的商业价值观。”


万科能够创造如此高的销售业绩,得益于他们重视客户体验,打造良好的客户关系管理系统。


为了做好客户关系管理,万科从原来的项目导向转为客户价值导向,还主动引入了信息技术,探索实现了客户关系管理的信息化,建立客户中心网站和CRM等信息系统。售前售中售后给客户以人为本的关怀,并精心打造企业与客户的互动形式。

 

从万科2016全年的成绩单来看,各项亮点突出:销售增长强劲,销售回款居行业首位,各项新业务布局初现雏形;净负债率保持行业低位,持有现金充裕;入选《财富》“世界500强”。


 

尽管受到“宝万之争、华万之争”的影响,万科人才流失率增加,但正如潘石屹曾说过的那样,“万科真正的价值在于管理团队,在于他们的价值观和专业负责任的精神”。中石化原董事长傅成玉也表示,优秀的万科管理团队是万科品牌价值的核心资源。万科管理层推出事业合伙人制,是否能带动公司业务增长?万科是否会被“后起之秀”——另一家地产巨头恒大反超,取代“地产一哥”地位?暂未可知。万科的企业文化和企业管理模式在今后能否得到很好的延续,一切还有待时间的检验。但很显然,万科核心管理团队的价值已经得到业内的一致认可,“地产界的黄埔军校”这个称号名副其实。


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